--- OPORTUNIDADE ÚNICA: PRÉDIO COMERCIAL NA RUA XV DE NOVEMBRO, No 59 ---- LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Seu negócio no coração de Santos!Apresentamos uma oportunidade imperdível para empresas, escritórios ou comércios premium que buscam visibilidade, localização estratégica e um espaço amplo e pronto para uso.Disponibilizamos para locação dois andares de um imóvel comercial de destaque, situado na valorizada Rua XV de Novembro, 59, no centro de Santos.- Detalhes do Imóvel e Valores- Andares Disponíveis: Térreo e Mezanino- Área Útil: 300 m² por andar- Piso Elevado (facilidade para instalações de TI e elétrica)- Valor de Locação R$ 14.000,00 (pelo conjunto Térreo + Mezanino)- IPTU R$ 1.344,89/mês- Destaques e Benefícios:- Localização Estratégica e Super Valorizada: Posicionado em uma das ruas mais emblemáticas e movimentadas de Santos, garantindo grande fluxo de pessoas e fácil acesso a serviços, bancos e transporte público.- Espaço Amplo e Flexível: Com aproximadamente 300m² em cada pavimento (térreo e mezanino), o imóvel oferece flexibilidade total para adaptar o layout às necessidades específicas do seu negócio.- Pronto para Uso: O espaço já está estruturado, necessitando apenas de personalização interna para iniciar suas operações.Piso Elevado: Uma comodidade moderna que facilita a manutenção e reorganização da infraestrutura de cabos e elétrica sem grandes reformas.- Excelente Custo-Benefício: Um valor de locação competitivo para a metragem e a localização oferecidas, com o diferencial de não possuir taxa de condomínio.-Ideal Para:Este imóvel é perfeito para negócios que demandam visibilidade e espaço, tais como:- Grandes escritórios corporativos- Agências bancárias ou de serviços- Comércios de alto padrão / Showrooms- Clínicas de grande porte- Cursos e instituições de ensino