Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial já locado, proporcionando renda imediata em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Santos. Localizado no 4º andar do Edifício Rubiácea, o conjunto reúne as 4 salas totalizando amplos espaços corporativos, ideais para empresas de médio e grande porte. **Características do imóvel:** * Área útil de 497 m² * Área total de 715 m² * Conjuntos amplos e bem distribuídos * Andar alto, com excelente iluminação e ventilação natural * Edifício com perfil corporativo e institucional * Imóvel atualmente locado, garantindo renda desde a aquisição **Informações financeiras:** * Valor de venda: R$ 2.864.880,00 * Condomínio: R$ 9.600,00/mês (média) * IPTU: R$ 276,29/mês Localizado na Rua do Comércio, no Centro de Santos, o imóvel possui fácil acesso ao Porto, bancos, cartórios, órgãos públicos, comércios e às principais vias da cidade, estando inserido em uma região consolidada para atividades empresariais. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio comercial com potencial de valorização e retorno imediato através de locação. Agende uma visita e conheça este investimento.