Imóvel Comercial com Renda à Venda - Excelente Oportunidade de Investimento em Santos/SP Invista em um imóvel comercial que une renda imediata, localização estratégica e excelente potencial de valorização. Situado em uma região privilegiada de Santos, próximo à praia e em esquina de grande visibilidade, este imóvel encontra-se locado para uma das maiores redes de conveniência do mundo, proporcionando receita recorrente e segurança para o investidor. Além da renda atual, o terreno oferece excelente potencial para incorporação imobiliária, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento com área construída superior a 1.000 m², conforme estudo de viabilidade e legislação vigente. Características do imóvel Terreno com 232 m²; Área construída de 309 m²; Imóvel comercial de esquina; Excelente visibilidade e alto fluxo de pessoas e veículos; Região consolidada e em constante valorização; Próximo à praia e aos principais serviços da cidade. Destaques do investimento Imóvel já locado para uma grande rede de conveniência; Renda mensal de R$ 10.087,00; Excelente opção para investidores que buscam fluxo de caixa e valorização patrimonial; Potencial para incorporação e ampliação da área construída; Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Santos. Informações financeiras Valor de venda: R$ 1.900.000,00 Renda de locação: R$ 10.087,00 por mês Uma oportunidade diferenciada para investidores que procuram um patrimônio sólido, com receita imediata e elevado potencial de crescimento a médio e longo prazo.