Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial em localização estratégica, próximo ao Centro de Santos, com fácil acesso às principais avenidas e às entradas da cidade ? ideal para quem busca visibilidade, fluxo e valorização. Atualmente em funcionamento como hotel, o imóvel já está estruturado para hospedagem, oferecendo diversas possibilidades de uso ou adaptação. Destaques do imóvel: 14 quartos Localização privilegiada na Vila Mathias Próximo a universidades, transporte público e comércios Fácil acesso às principais vias da cidade Estrutura pronta para hotelaria Grande potencial para diversos segmentos: Hotel / Pousada Pensionato / Moradia estudantil Clínica ou consultórios Escritórios / Empresas Coworking Retrofit residencial ou comercial Região com forte potencial de valorização e alta demanda, especialmente por estar próxima a polos universitários e ao centro comercial da cidade.