Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, funcional e bem localizado em Santos. Localizado na Rua Brás Cubas, na Vila Nova, este espaço comercial oferece aproximadamente 290 m² de área total e uma estrutura versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, cursos, coworkings, consultorias e empresas em geral. O imóvel conta com 10 salas, recepção, copa, cozinha, 4 banheiros, área de inverno, quintal amplo e edícula com dois andares, trazendo ainda mais possibilidades de uso para o seu negócio. Na edícula, o imóvel dispõe de: ? parte superior com 1 suíte, 1 quarto e 1 sala ? parte inferior com saleta de apoio Outro grande diferencial é que o imóvel já possui mobiliário de escritório, o que facilita a instalação da empresa e reduz custos operacionais iniciais. Os jardins e áreas externas agregam charme, ventilação e conforto ao ambiente, criando um espaço mais agradável tanto para a equipe quanto para os clientes. Destaques do imóvel: ? Aproximadamente 290 m² de área total ? 171 m² de área construída ? 10 salas ? Recepção ? 4 banheiros ? Copa e cozinha ? Área de inverno ? Quintal grande ? Edícula com 2 andares ? Mobiliário de escritório incluso ? Excelente opção para diversos segmentos comerciais Valor do aluguel: R$ 8.000,00 + IPTU Garantias aceitas: Caução, Seguro Fiança e Fiador Uma excelente opção para quem precisa de espaço, estrutura e localização estratégica para instalar ou expandir a empresa em Santos.