Invista no coração do Centro! Excelente casa comercial à venda, com estrutura impecável, ideal para empresas que buscam presença, funcionalidade e conforto em uma localização estratégica. Com 378,30 m² de área construída em terreno de 180 m², o imóvel está distribuído em térreo + 2 andares, oferecendo excelente aproveitamento de espaço para operações corporativas. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ? Recepção ampla e moderna ? Sala de reunião privativa ? Ambientes com ar-condicionado instalados ? 7 banheiros no total (incluindo 1 com acessibilidade PNE) ? Copa funcional ? Área externa com churrasqueira e espaço para convivência ? Imóvel em estado impecável de conservação ? Pronto para uso imediato (sem necessidade de reformas) IDEAL PARA: ? Clínicas e consultórios ? Sedes administrativas ? Coworkings ? Centros de treinamento ? Empresas de médio e grande porte LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situado no Centro, com fácil acesso a transporte público, comércios, bancos, cartórios e principais vias da cidade ? facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. VALOR DE VENDA: R$ 1.100.000,00 IPTU: R$ 407,95 Um imóvel que une estrutura corporativa, localização privilegiada e excelente custo-benefício por m². Agende sua visita e posicione sua empresa no melhor ponto da cidade.